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  • 建造的監督是由建築師實施的,實際上是定期進行的
  • 本站編輯:發布日期:2015-11-28 10:37 浏覽次數:
建造的監督是由建築師實施的,實際上是定期進行的。具體檢查次數和時間,要取 決于工程進展情況,也與客戶簽訂的食同協定有密切關系。若是有責任心的建築師應經 常到現場監督,保證包工頭預先列出要做的工作能按合同說明書和總設計意圖有條不素 地。果建築師和包工頭都仔細選定之後,定期的檢查應足夠保證合同的成功履 行。
一些開發者甚至是顧問委員會總是擔心由于日程較繁忙、加上包工頭并不總是按合 同規定的建造标準辦事看來并不無趣,所以,他們甯願多花點錢讓他們自己的代表到 現場指導監督。這樣一來就得聘請監督者或他們自己的代表,這個人的主要職責就是代 表客戶、确保合同中的各項目得到貫徹執行。這并不包括對包工頭活動的監督,因為這 些是建築師的份内事,而且建造監督還}知沒按合同辦事的建築師及當事人,以便弛 們能進行改正‘監督師的工資直接由開發者或所有者支付。
選拔監督師的标準是:其一,誠實;其二,具有建造工程,尤其是高爾夫球場建造 的有關知識。其三,能夠解釋建築師的圖紙及說明書。候選者應有正式的培訓及作為球 場監督的經曆。當然真正找到這樣的人才不是易事,所以,最行得通的辦法就是聘請一 個建造監督‘這樣的人亦可在後來轉為球場主管。
建造監督師的巨大作用通常是在建築早期,具體而言是措标樁。清場、一粗平整、:排 水等階段。由于真體時間及土作情況不同,所有者、建築師和包工頭之間有必要架起溝 通的橋梁,這樣一來監督師必須具有淵博的知識,且要非常忠誠并善于言辭表達。
建造工作計劃在開工前就應選擇好建造監督師,這樣有利子提前對建築師準備的圖 紙、說明書有充足時間進行熟悉與了解。由于具體情況不同,監督師或主管亦可選擇包 工頭甚至包括小包工頭。